CAN Mezzanine，是一家屢獲殊榮專門提供優質廉價的辦公空間給慈善機構、社會企業和志願組織的社會企業。自1990年以來最嚴重的商業地產蕭條中，這家具領導性的社會企業，野心蓬勃地使其在倫敦市中心的辦公空間倍數成長，並已接管更多受到經濟衰退影響而空下來的商業地產。2009年，正當英國把11月20號明訂為“社會企業日”時，CAN Mezzanine得到融資並購買一個位於Old Street的3萬6千平方英尺的辦公室空間。它總共從不同銀行融資了約一千一百五十萬英鎊來購買和發展這個辦公室空間。

目前，CAN Mezzanine計劃將空間提供給另外80個團體使用，使它的總出租團體數超過200個。該建築將會重新裝潢並設置會議室並將於2009年春季開始營業。安德魯克羅夫特－CAN Mezzanine的執行長與背後推手表示：CAN Mezzanine具有穩定的社會商業模式，使我們能在最糟糕的金融環境中推動這項交易，不僅使我們感到非常自豪，卻也彰顯了社會企業的力量和潛力。我們的商業模式是具吸引力的投資方案，因為經營一個以慈善為基礎的社會企業，我們沒有股東的利潤最大化，但盈餘可以再投資，以創造更多的公共利益。

Triodos銀行是金融機構也是慈善銀行。它是英國唯一注冊為慈善機構的銀行，提供CAN Mezzanine主要融資並確保資金流通。CAN Mezzanine是一個鼓舞人心的例子，有了社會銀行專家，例如Triodos銀行和慈善銀行的支持，盡管目前的經濟環境不佳，但慈善機構和社會企業能夠繼續利用現有機會創造更多可能性。CAN Mezzanine已經看到各個企業都在尋找可以減少他們費用的方法，並在現有惡劣的環境下尋找增值的空間。使用權保障和高品質的住宿仍然是慈善機構和社會企業極為重要的成長障礙。

CAN Mezzanine提供了每一個為期一年的辦公室，以三個月暫停條款，使機構隨時可以依需求增加或減少空間。這些辦公室還提供會議服務設施，廚房服務和接待服務。在2007年的社會企業日，當時的第三部門部長，菲爾希望(Phil Hope)，宣布了CAN Mezzanine社會投資回報率分析結果。在2007年期間，光是在倫敦橋址的住宿和服務，就幫助節省了兩百二十萬英鎊的租金。做為一個社會企業本身，他們已經發現了一種完美的方式，提供集中並負擔得起的辦公室空間給予該產業。CAN Mezzanine是英國的第三產業蓬勃發展的意義所在。接下來，CAN Mezzanine還是會持續有計劃性地透過擁有、租賃和管理辦公空間給所有合作伙伴，在英國復制其商業模式。




www.can-online.org.uk - 940 - CAN