2015-04-10 10:05:06 - 來源:中評網
中評社香港4月10日電/據美國中文網援引美國中文電視報道,紐約華埠附近的特色老店珠江百貨,可能在年底結業的消息,一石激起千層浪。消息不僅讓喜愛它的顧客唏噓不已,也引發了華人社區對於地價飛漲的熱議。
在過去十年蘇荷區的零售物業租金幾乎翻倍,以珠江百貨來說,2001年簽約的租價也以每年3%的速度上漲,而租約結束更是可能猛漲五倍。“在美國這裡基本上是一種自然的淘汰,你這種比較小的獨立的店,沒有很強的財力背景的話,你基本上就是被(租金)追來追去。”珠江百貨公司總經理朱敬業說。
而隔著一條街的曼哈頓華埠,也倍感壓力。根據亞美法援處的研究,目前在華埠的商家中,有12%的商家屬於高端商店,這也意味著顧客不再是華埠當地的居民,而是觀光客。不過華埠商改區總監陳作舟說,和周圍的地區相比,華埠仍是個非常特殊的地方。“唐人街不是貴族化的問題,而是‘腳’不穩的問題。”
陳作舟說,其實不光是紐約華埠,波士頓、溫哥華、倫敦的唐人街都遇到同樣的問題,他也提出可以成立華埠土地信托(Chinatown Land Trust)就地稅問題和政府談判,效仿個人退休金賬戶將部分收入存起來,拿出時再付稅,房屋也可以在出售時候,再一並繳納地稅。只有改變思路,不停的想辦法,纔能生存下來。