2016-03-13 10:21:04 - 來源：中評網 中評社香港3月13日電／據加拿大《星島日報》報道，加拿大卡爾加裡有關華埠土地發展修改規劃公眾諮詢會日前舉行，逾百人出席表達關注修改土地規劃對華埠的影響。不少與會者還表示，要修改華埠革新計劃，應該經過整個小區討論及同意修改，然後再按照新的計劃書規定開發。

公眾諮詢會由開發商EL Condor Lands主辦，日前在卡城華人耆英會大禮堂內舉行。

代表開發商的建築師曼紐(Manu Chugh)首先介紹位於華埠中心地區一快地皮的開發初步計劃。根據1985年制訂的《華埠革新計劃書》(唐人街地區再開發計劃)規定，在指定地皮上修建的房屋不能超過15層。曼紐認為華埠位於卡城市中心，制訂該計劃書時華埠沒有很多建築物，而現在土地價格今非昔比，計劃書中的規定已經不符合當今市政府要在市中心展開高密度開發的目標。

發展商稱舊制不合時宜

他還指出，華埠現已有幾幢建築物超出計劃書的規定高度，所以目前計劃的3個建築項目分別是19層、24層及27層。

對於有居民擔心華埠特色是否獲得保留，曼紐表示，在開發過程中加入華人傳統設計，以保證維持華埠面貌。

在介紹結束後的提問環節中，參加者情緒開始變得激動，提問的人排起了長隊。前省議員鮑胡嫈儀(Teresa Woo-Paw)表示，她首先感謝舉行該公眾諮詢會的努力，她重申華埠小區不是反對發展，大家都希望華埠跟上社會發展的步伐。但是作為民主及多元化的加拿大公民，不希望在修改華埠土地發展規劃，這樣可能對小區產生重大影響的事件中被忽視，而是應該從一開始就參與其中，表達意見。她說自己沒有對該項目的細節提出任何問題，因為在獲得小區成員同意之前的任何計劃都是言之過早。鮑胡嫈儀的講話，贏得在場聽眾的熱烈掌聲。

增酒店夜總會？恐損長期發展

接下來的提問中，民眾對開發商在沒有經過公眾諮詢就兩次向市府申請修改《華埠革新計劃書》，以滿足增加開發密度的目的表示憤怒。還有人對於開發商把該項目定為商住混合用途，增加了酒店夜總會等條款，可能會對華埠的長期發展造成影響表示擔心。很多人都表示，如果目前的《華埠革新計劃書》需要修改，就應該經過整個小區討論，同意修改後再按照新的計劃書規定開發，而不是忽視計劃書去搞開發。

發展商在3月20日還會舉行關於該項目的第二次公眾諮詢會，而市議會對於該項目土地申請的審批，將於4月份展開。