投資移民迅速崛起，“有錢人”你們准備好了嗎？如今顯示財富的方式不僅僅是您在北京、海南有房，而是您在國外買房了嗎？您為了孩子移民了嗎？近幾年“買房移民”徹底火了。其實買房移民只是投資移民的一種，在傳統移民大國門檻越來越高的情況下，一些小國憑借著良好的自然條件和優厚的福利待遇正在努力吸引著更多的移民者。

為什麼有錢人都想要移民？外國人到底愛中國的“人”還是“錢”？移民中介有哪些“高招”能讓客戶順利拿到綠卡？買房真的就能順帶“買”身份嗎？國人的沖動移民之路還要走多遠？

現狀：子女教育是移民最大誘因

投資移民是指具有一定資產，並且符合其他限制性條件的投資者將資金投資到目標國政府批准的投資基金或合適的商業項目，同時享受該國公民待遇的行為。投資移民往往沒有語言要求，只是對財產金額和財產來源方式有要求。據《2011中國私人財富報告》顯示，中國千萬富翁投資國內房地產的熱情下降，但是投資移民意願強烈，購買國外房產的數額正在以20%的速度上漲。

沈陽市環球投資移民中介公司市場部經理鍾楠告訴記者：“目前國內一些資產超過千萬的富人中，有投資移民傾向的越來越多，而且增長速度很快。我們公司僅在沈陽市簽約的客戶每年就超過100人。投資移民的數額從幾百萬到上千萬不等，投資移民者70後最多。因為目前投資移民的最大誘因是子女教育問題。 ”

據了解，投資移民與技術移民、留學移民等方式不同，投資移民的高額投資金額只有少數有錢人可以達到。據鍾楠介紹，如加拿大、澳大利亞、德國、法國、新加坡等傳統移民國家，除了要求移民者投資金額以外，還要求投資者的工作經歷、投資後在本國的繳稅情況和帶動就業人數。因此與其說國外看中的是錢，還不如說他們更看重的是人。以澳大利亞為例，由於該國十分優越的福利待遇和多種保障，讓本國國民自己已經變得懶惰，他們不願意離開已經很悠閑富有的生活去創業。同時高收入階層的個人所得稅金額很高，而越是收入少的人卻越能得到政府更多的補助款。因此這樣的移民國家，需要更多的有經商經驗的人、有勞動技能的人到本國來創業，帶動經濟發展和增加本國的就業。

在我國，符合這樣條件的人通常已經有了不錯的收入和社會地位，因此福利待遇並不是他們想要的。他們移民並不是為了蹭待遇，他們大半是願意用錢去購買一個安全舒適的環境給子女成長，一個寬松的教育環境讓子女避免參加國內的激烈競爭和考試壓力。

從移民的年齡上就不難看出，這些移民主力在移民之後往往並不到目標國家居住，而是留在國內繼續從事他們的事業，一般采用的方式是在國外購房，讓妻子和孩子居住；在國外進行金融投資或將國內的業務開設海外分公司。這就是很多富裕人家的“雙城生活。 ”

正在辦理加拿大移民手續的沈陽人陳蕾說：“以前只是去旅游過一次，覺得那裡環境很好，但是沒想到現在為了孩子，我要到那裡去生活了。”陳蕾的丈夫是一家計算機軟件公司的CEO，生意在國內做得風生水起。但是自從2010年他們的寶寶降生以後，陳蕾就開始和丈夫商量著移民的事情了。陳蕾說：“國內的空氣質量、食品安全等方面都不太好。最重要的是，孩子從小壓力太大了，國內的教育體制有些束縛孩子的發展，我希望能讓孩子在一個自然環境優美，學習壓力又小的地方生活，我覺得加拿大更適合他。 ”

市場小國移民佔據半壁江山

鍾楠介紹：“很多傳統的移民大國門檻高，通過率低，手續繁雜，等待時間也比較長。於是移民者將目光投向了手續好辦，投資金額也低的小國，如拉脫維亞、馬來西亞、葡萄牙、韓國等新興移民國家已經崛起。往這些國家移民的客戶已經佔公司客戶總量的50%。 ”

據世貿通移民中介公司市場部丁經理介紹：“由於近年來歐洲經濟低迷，很多小國房地產幾近崩盤，因此歐洲各國紛紛開啟投資移民大門，‘買房送身份’受到追捧。 ”

中國人本就有“買房置地”的傳統觀念，在國外生活如果沒有屬於自己的房子是很多移民者不願意接受的。同時，因為歐洲房產出售的不僅是使用權還有所有權，因此更加受投資者歡迎。以目前國內大城市的房價來看，50萬歐元，只能購買到100多平方米的房子，沒有精裝修，只有70年的產權。但是在歐洲你只要花25萬歐元就能買到300多平的獨棟別墅，並且精裝修，家具一應俱全，還可以把房產留給子孫後代，順帶擁有歐盟國家的綠卡，可以全家移民解決養老問題，還能幫助兒女讀到歐洲名校，這樣的移民條件真的很吸引人。

據了解，希臘規定只要購買25萬歐元以上的房地產，就可獲得希臘5年期居留許可；西班牙則規定，外國人只要購買西班牙主權債務或房產，就可以獲得居留許可。而在葡萄牙買50萬歐元以上房產，24小時內就可以辦理完手續，平均每年只需居住7天就可以享受在該國永遠居住的權利。

買房產真的就能移民嗎？張丹華說：“一些小國如拉脫維亞、馬來西亞等確實在購買房產後可以申請辦理移民簽證。但是大多數國家的買房移民還有很多後續條件需要滿足，投資者一定要慎重。比如，很多國家向購房者征收每年一次的房產稅，也就是說房子雖然是你的，但是每年你要向該國交錢纔能居住，而且很多國家買房之後的簽證，基本就是往返之間的手續簡化，並不能享有和在該國出生的公民同樣的養老、教育等待遇。往往是買房後能獲得該國幾年的居住權，然後在這幾年內，你要找到工作繳納稅金或者在該地創業，纔能辦理永久居住簽證，享受該國的國民待遇。取得永久居住權後，還要滿足多種條件，幾年後纔能申請加入該國國籍。 ”

據專家介紹，房產只是一項投資開發項目，並不能與移民掛鉤，買了房不代表就能直接移民。“如果辦理商業移民，還是需要申請人滿足商業移民的資金和經商要求，買房和移民申請沒有直接聯系。不過，房產作為總資產的一部分，對於想拿永久居留簽證的人會有一定的幫助。 ”陳薪宇說。

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