2016-02-17 11:18:45 - 來源:中評網
(新西蘭天維網)
中評社香港2月17日電/據新西蘭天維網援引NZ Herald消息報道,2014年,轟動一時的奥克蘭“天價地租”案審結。奥克蘭高等法院判決華人房東Yong Xin Chen女士無需向土地業主Cornwall Park支付約17萬紐幣的地租,但仍要負擔約12萬紐幣的房屋裝修費用。
然而Chen女士對此判決仍表示無法接受,其律師也稱12萬紐幣的房屋裝修費用“太離譜”。
15日,Chen女士在惠靈頓上訴法院出庭,稱要求其支付的維修費用過高,並進一步為拒交滯納租金辯護。
Chen女士的律師Bob Hollyman稱,維修費用的水平“不成比例”。然而Cornwall Park董事會的律師Michael Ring卻強調,該物業位於一個高檔地區,其相關修繕理所應當做到“合理狀態”。
Cornwall Park董事會同時也要求Chen女士支付17萬紐幣的滯納地租。
Bob Hollyman表示,Chen女士2011年2月收到了來自Cornwall Park董事會的信,明確告知在新的租金確定下來之前,Chen女士應按照原有地租支付費用。
然而同年4月,Chen女士收到另外一封信,稱該物業將被拍賣銷售,如果成功售出,在Chen女士搬走之前都不需要支付租金底價。
Bob Hollyman還稱,根據租賃協議,在新的租賃合同通過之前,承租人按照原有租金支付。
然而這一切都沒有發生,因為該物業根本沒有拍賣出售。
Cornwall Park董事會試圖要求Chen女士按照新的標准支付租約過期到她離開該物業期間的地租。
但Michael Ring卻稱,Chen女士知道自己需要支付新的地租,也知道2009年是常規的21年更新評估,這之後地租必然上漲。
據悉,Chen女士2005年購買了該物業,後曾嘗試將相應土地買下未果,最終於2011年搬離。而Michael Ring稱購買土地“永遠不會發生”