2019-01-13 08:57:15 - 來源：中評網
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中評社北京1月13日電／據美國《僑報》報道，美國紐約上州威徹斯特郡，是紐約州幾個好學區地段之一，也是不少華人的“心頭好”。近期報告指出，這裡的豪宅市場正遭受沖擊。
對於威徹斯特的住宅房地產市場而言，2018年第四季度的表現不如人意。根據Douglas Elliman的最新市場報告，2018年最後3個月，威徹斯特豪宅的中位數銷售價格下跌12.2%至180萬美元。與此同時，豪宅的銷售數量下降了32.2%。
整體市場也出現了降幅。總體而言，房屋銷售中位數價格下跌11.8%至47萬美元，而銷售額下降22.2%。在獨立屋市場，價格下降了11%，銷售額下降了29.9%。這標志著連續第6個季度同比下降。
“這是對房產的持續侵蝕，”評估公司Miller Samuel首席執行官喬納森·米勒說。“在市場下滑的情況下，賣家沒能當機立斷，而在市場上漲的情況下，他們又操之過急。”
米勒表示，這種下降源於加息、稅法變化和住房負擔能力問題等因素。雖然一些買家在看到返稅後可能會更有動力，但宏觀環境不會改變。因此，威徹斯特目前的趨勢不太可能發生劇烈變化。
在康斗公寓市場，銷售額下降了22.3%，中位數價格下降了2.3%。
另一方面，多戶住宅市場的銷售額好轉，增幅為7.5%。之前的一份報告指出，多戶住宅物業“像冬天的烤紅薯般大受歡迎。”這一增長歸因於通過投資物業規避1萬美元的州和地方財產稅減免上限的辦法。該上限不適用於收入靠出租的多戶住宅。
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